Дома рушатся, а тариф повышают: украинцам готовят новые платежки

В Николаеве средний тариф на управление многоквартирными домами составляет 5,28 грн за квадратный метр, хотя для полноценного регламентного содержания типовой многоэтажки экономически обоснованным считают тариф от 12 грн/кв. м. В то же время, единой суммы для всех домов не будет — ее должны определять сами совладельцы в зависимости от состояния дома, площади придомовой территории и необходимых работ.

Об этом во время городского брифинга рассказал начальник управления устойчивого развития города Департамента городского хозяйства Николаевского горсовета Владимир Николайчук.

В настоящее время тарифы в Николаеве колеблются от примерно 3 до 9 грн/кв. м. После законодательных изменений 2018 их размер определяют совладельцы дома — на общем собрании, по договору с управляющим или по результатам конкурса.

Почему тарифы разные

На сумму влияют площадь территории, состояние дома, сезонные работы и список услуг. Расходы на благоустройство в разных сметах составляют около 19–29%. Зимой добавляются уборка снега и посыпка территории, летом — покос травы и уборка листьев.

Чиновник называет тариф в 3–4 грн «иллюзией экономии». При таких средствах управляющий может выполнять только базовые работы — устранять аварии, готовить дом к отопительному сезону, убирать территорию. В то же время масштабные проблемы скапливаются, создавая «скрытый долг» дома.

По его словам, около 97% жилищного фонда Николаева приватизировано, поэтому ответственность за общее имущество лежит на совладельцах.

Почему содержание дорожает

Одной из причин является рост издержек. По данным Госстата, электроэнергия только за последний год подорожала на 63,6%, в то время как услуга управления в среднем выросла на 11,2%.

В мэрии видят два варианта: резкое повышение тарифа или постепенную индексацию в соответствии с изменением расходов. При этом 12 грн – не обязательный тариф для всех. Для новостроек с паркингами, сигнализациями, детскими площадками или собственными системами водоснабжения он может быть выше. Для небольших домов с самообслуживанием ниже.

Если услуги не предоставляют

Жители могут потребовать перерасчета, если управляющий не выполняет работы, предусмотренные тарифом. Сначала нужно подать ему официальную претензию. Просто перестать платить нельзя — это будет считаться задолженностью.

Если управляющий не реагирует, можно обратиться в Госпродпотребслужбу или городской департамент. Также совладельцы имеют право сменить управляющего.

Капитальный ремонт кровли, фасада, подъездов или лифтов автоматически не должен финансироваться из городского бюджета, поскольку это общая собственность совладельцев дома.

Напомним, новые платежки не оставят денег на жизнь: тариф взлетит втрое

Раньше мы рассказывали, что закон разрешает, а коммунальщики отказывают: как аннулировать платежки

Также новые платежки с августа: пересмотрели стоимость вывоза отходов