Від 200 до 500 тисяч гривень: як отримати компенсацію за житло

Українці, чиє житло постраждало від війни, можуть розраховувати на державну компенсацію за програмою єВідновлення. Суми різняться залежно від масштабу руйнувань: від 200 тисяч гривень на дрібний ремонт до 500 тисяч — на капітальне відновлення приватного будинку. Як повідомляє видання Інтент із посиланням на дані Мінрозвитку, у 2026 році в програмі діють оновлені показники вартості 65 видів ремонтних робіт.

Водночас максимальні суми компенсацій залишилися без змін. Скільки саме грошей можна отримати, залежить від того, наскільки серйозно постраждало помешкання і чи підлягає воно відновленню взагалі.

Пошкоджене житло: категорії А і Б

Якщо житло пошкоджене, але його можна полагодити, програма передбачає два рівні компенсації. Категорія А охоплює незначні пошкодження: вибиті вікна, пошкоджений дах, тріщини в стінах. Максимальна виплата тут становить 200 тисяч гривень. Гроші перераховують одним платежем на спеціальну картку єВідновлення, витратити їх потрібно протягом 12 місяців.

Категорія Б — для серйозніших руйнувань. Для квартири максимальна сума сягає 350 тисяч гривень, для приватного будинку — 500 тисяч гривень. Компенсацію виплачують двома траншами: спершу 70%, а решту 30% — після проміжної перевірки комісією. Перший транш треба використати за 12 місяців, другий — за 6 місяців. Загалом на капітальний ремонт дають до 18 місяців.

Важливо: це граничні суми. Скільки саме отримає конкретний власник, визначає комісія органу місцевого самоврядування після обстеження житла. Кошти надходять на спеціальну картку єВідновлення, розраховуватися ними можна лише в магазинах і компаніях-учасниках програми.

Знищене житло: житловий сертифікат

Коли житло зруйноване повністю і не підлягає відбудові, власник отримує житловий сертифікат. Це не живі гроші на рахунку, а електронний документ із зафіксованою сумою компенсації. Її розраховують індивідуально — з урахуванням площі, місцезнаходження, року забудови та кількості кімнат знищеного житла.

Сертифікат можна використати на купівлю квартири, будинку чи кімнати на первинному або вторинному ринку. Також ним дозволено оплатити перший внесок за програмою єОселя. Якщо обране житло дорожче за суму сертифіката, різницю доплачують із власних або кредитних коштів. Термін дії сертифіката — п'ять років. Після бронювання коштів у покупця є 30 календарних днів на оформлення угоди.

Кілька сертифікатів можна об'єднати, щоб спільно придбати одне житло. Водночас куплену за сертифікатом нерухомість не можна продавати протягом п'яти років.

Знищений приватний будинок: гроші на нове будівництво

Власник повністю зруйнованого приватного будинку може обрати інший шлях — отримати грошову компенсацію на будівництво нового. Земельна ділянка не обов'язково має бути там, де стояв знищений будинок: підійде будь-яка ділянка у власності в межах України (крім тимчасово окупованих територій і зон бойових дій).

Компенсацію виплачують двома рівними частинами — по 50%. Перший транш іде на будівельні матеріали, роботи та проєктну документацію. Щоб отримати другі 50%, треба використати щонайменше 90% першої суми, завантажити проєктну документацію і пройти проміжну перевірку комісії. Після завершення будівництва протягом 30 робочих днів подають фінальний звіт через «Дію».

Як подати заяву на єВідновлення

Перший крок — перевірити, чи зареєстроване право власності на житло в Державному реєстрі речових прав. Якщо документи оформлювали до 2013 року, інформації в електронному реєстрі може не бути — тоді право власності спершу реєструють через ЦНАП, нотаріуса або державного реєстратора.

Далі подають повідомлення про пошкоджене або знищене майно — через «Дію» або ЦНАП. Після цього оформлюють заяву на компенсацію: також через «Дію», ЦНАП чи нотаріуса. Для грошової виплати на ремонт обов'язково відкривають спеціальний рахунок єВідновлення.

Комісія органу місцевого самоврядування розглядає заяву протягом 30 календарних днів, обстежує житло і визначає розмір компенсації. Якщо у помешкання кілька співвласників, один із них подає заяву, а решта можуть подати заперечення протягом 15 днів. Для знищеного житла кожен співвласник подає окрему заяву на свою частку.

Повторне пошкодження та будинки-пам'ятки

Із 5 січня 2026 року діє механізм повторної компенсації: якщо житло, яке вже ремонтують за кошти єВідновлення, знову постраждало від обстрілу, власник подає нову заяву, не чекаючи завершення попереднього ремонту. Для цього в «Дії» позначають факт повторного пошкодження і подають нове повідомлення. Попередній рахунок закривають, невикористаний залишок повертається державі — і відкривають новий.

Окреме нововведення стосується об'єктів культурної спадщини. З 10 червня 2026 року набула чинності постанова Кабміну №713, яка знімає блокування компенсацій для мешканців будинків-пам'яток. Раніше, зокрема в Одесі, власники квартир у таких будинках фактично не могли скористатися єВідновленням через неврегульовану процедуру обстеження. Тепер статус пам'ятки не є перешкодою для отримання виплати.

Більше деталей читай у матеріалі: штраф до 50% за податок на нерухомість: прострочення понад 90 днів каратимуть найсуворіше.