От пени до ареста квартиры: как накажут за неуплаченную коммуналку

В Украине продолжает накапливаться задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Общая сумма долгов уже достигла 104,2 млрд грн, причем больше всего украинцы должны за теплоснабжение и горячую воду.

По данным Госстата, во втором квартале 2026 года украинцам насчитали за коммунальные услуги 53,5 млрд грн, в то время как фактически уплачено было 67,1 млрд грн. Таким образом, сумма платежей превысила текущие начисления на 13,6 млрд грн. В Госстате объясняют, что это свидетельствует не только об оплате текущих счетов, но и погашении части долгов за предыдущие периоды.

Наибольшая задолженность накопилась по следующим услугам:

• теплоснабжение и горячая вода – 33,8 млрд грн;
• газоснабжение и его распределение – 29,1 млрд грн;
• электроэнергия и ее распределение – 17,3 млрд грн;
• централизованное водоснабжение и водоотвод – 10,5 млрд грн;
• управление многоквартирными домами – 10,1 млрд грн;
• обращение с бытовыми отходами – 3,4 млрд грн.

Что грозит должникам

За просроченные платежи может начисляться пеня, размер которой определяется контрактом в пределах законодательных ограничений. Кроме того, в предусмотренных законом случаях могут взиматься инфляционные потери и 3% годовых суммы задолженности.

Если добровольно погасить долг не удается, поставщик может обратиться в суд. После получения соответствующего решения его передают государственному или частному исполнителю.

Тогда возможны следующие меры:

• арест денег на банковских счетах;
• арест движимого и недвижимого имущества;
• отчисления из зарплаты, пенсии или стипендии – обычно до 20%, а в отдельных случаях – до 50%;
• временное ограничение права выезда за границу к исполнению обязательств;
• прекращение предоставления отдельных коммунальных услуг, если законодательство и технические условия разрешают это сделать.

Могут ли забрать квартиру

При значительной задолженности исполнительная служба может наложить арест на недвижимость и организовать ее продажу через аукцион для погашения долга. Однако продажа даже единственного жилья возможна только при установленных законом условиях.

В частности, для обращения взыскания на жилую недвижимость общая сумма задолженности должна превышать 20 минимальных заработных плат. То есть само наличие долга за коммуналку еще не означает автоматической потери квартиры.