До 52 отзывов на объявление: дома стали самым популярным жильём в аренду — данные OLX

В июле 2026 года самый высокий спрос на долгосрочную аренду жилья в большинстве регионов Украины пришелся на дома. А в западных областях арендаторы активнее всего искали комнаты. Такую картину зафиксировала команда OLX Недвижимость, проанализировав количество отзывов на одно объявление, сообщает Delo.ua.

Центр и север: лидируют дома и двухкомнатные квартиры

В центральных и северных областях в июле больше всего отзывов получали объявления о долгосрочной аренде домов. Рекордные показатели зафиксировали в Кировоградской и Полтавской областях — по 52 отзыва на одно объявление. В Черкасской области показатель составил 42 отзыва, в Житомирской — 28, а в Киевской — около 10.

Спрос на одно- и двухкомнатные квартиры в этих регионах был близким. В Житомирской и Кировоградской областях оба сегмента получали ориентировочно по 38–39 отзывов на объявление, в Полтавской — 29–31, в Киевской — 19–20. Наибольшую активность среди квартир показала Черкасская область: 44 отзыва на двухкомнатную квартиру и 40 — на однокомнатную, что является самыми высокими показателями в Украине среди квартир.

Запад Украины: арендаторы активно ищут комнаты

На западе страны одним из самых востребованных форматов жилья стали комнаты. В Тернопольской области на одно объявление об аренде комнаты приходилось 43 отзыва, в Ивано-Франковской — 35, в Черновицкой — 33, а во Львовской и Волынской — по 28.

Среди квартир в большинстве западных областей чаще всего искали двухкомнатные варианты. Самый высокий показатель зафиксировали в Хмельницкой области — 34 отзыва на объявление, в Тернопольской — 29, в Ивано-Франковской — 28, а в Волынской и Черновицкой — по 26. В Ровненской области спрос был несколько ниже, но и здесь двухкомнатные квартиры получали 21 отзыв. Такой спрос на комнаты частично связан с началом учебного сезона и поиском студентами более доступного жилья.

Юг и юго-восток: спрос ниже, но рынок оживает

В южных и юго-восточных областях уровень спроса остается ниже, чем в центре и на западе, — прежде всего из-за ситуации с безопасностью и близости к линии фронта. В то же время в июле 2026 года количество отзывов на объявление выросло по сравнению с прошлым годом во всех основных категориях жилья.

Наибольший спрос и здесь пришелся на дома: в Херсонской области — 35 отзывов на объявление, в Днепропетровской — 31, в Запорожской и Николаевской — около 25–26. Вторым по популярности сегментом стали комнаты: в Одесской и Днепропетровской областях одно объявление получало около 27 отзывов, в Запорожской и Николаевской — 23–25, а самый низкий показатель зафиксировали в Херсонской — 11. Среди квартир чаще всего искали однокомнатные: 18–25 отзывов, самый высокий уровень — в Днепропетровской и Николаевской (по 25), самый низкий — в Херсонской (18).

Восток: больше всего интересуются арендой домов

В восточных областях самый высокий спрос также пришелся на дома. В Харьковской области одно объявление получало в среднем 37 отзывов, в Сумской — 27. Далее по уровню спроса шли одно- и двухкомнатные квартиры: на Харьковщине в обеих категориях было около 30 отзывов, на Сумщине — 18. Комнаты имели меньший спрос: 25 отзывов в Сумской области и 19 — в Харьковской.

Почему украинцы меняют структуру спроса на аренду

На рынок долгосрочной аренды продолжают влиять несколько факторов: безопасность, внутренняя миграция и сезонность. Высокий спрос на дома в ряде областей свидетельствует о стремлении арендаторов найти более автономное жилье, а активный поиск комнат на западе частично связан с сезонным ростом спроса со стороны студентов.

По данным OLX, в 2026 году показатели количества отзывов на одно объявление были выше, чем в 2025-м. В регионах с повышенными рисками безопасности одним из факторов оживления рынка остается внутренняя миграция — люди переезжают в соседние области в поисках более безопасного жилья. Для сравнения: годовое предложение продажи однокомнатных квартир в Киеве снизилось на 18%, а количество отзывов на одно объявление упало с 4,4 в июле 2025 года до 3,7 в июле 2026-го — примерно на 17%.

Что учесть арендаторам

Самая высокая конкуренция за дома — в Кировоградской и Полтавской областях (по 52 отзыва), поэтому там стоит готовиться к быстрым решениям и сразу иметь при себе документы. Тем, кто ищет квартиру, следует учитывать региональные различия: на западе больше всего конкуренции за двухкомнатные квартиры, а на юге и востоке — за однокомнатные. Студентам, которые планируют снимать комнату в западных областях, лучше начинать поиск заранее: именно там спрос на комнаты самый высокий из-за учебного сезона.