Оренда квартир у Києві за місяць зросла на 17%: найдешевші "однушки" — у Деснянському районі

У вересні ринок оренди житла в Києві продовжує дорожчати. За даними порталу M2bomber, які проаналізувала редакція Dilo, середня вартість оренди квартир у столиці за останній місяць підскочила одразу на 17,13%, за пів року — на 22,54%, а за рік — на 7,24%.

Водночас цифри з "ЛУН Статистика" показують, що попит і пропозиція рухаються нерівномірно: десь ціни зросли, а десь, навпаки, трохи просіли. Розбираємося, скільки тепер коштує зняти квартиру в столиці залежно від кількості кімнат, району та типу будинку.

Скільки коштує оренда однокімнатної квартири

За даними "ЛУН Статистика", на початок вересня середня ціна оренди однокімнатної квартири в Києві становила 18 000 грн на місяць проти 18 500 грн у серпні — мінус 2,7%. При цьому фактичні платежі орендарів знизилися з 17 400 грн до 16 900 грн, тобто на 2,87%.

Найдорожчі "однушки" традиційно здають у центрі. Печерський район лідирує з ціною 38 100 грн, далі йдуть Голосіївський — 24 000 грн і Шевченківський — 23 000 грн. У середньому сегменті опинилися Подільський — 22 000 грн, Солом'янський — 17 700 грн і Дарницький — 16 000 грн.

Найдешевше житло шукайте у Святошинському районі — 15 000 грн, Дніпровському — 13 000 грн та Деснянському — 10 000 грн. Дешевше, ніж у центрі, здають і в передмісті: в Ірпені — 18 000 грн, у Петропавлівській Борщагівці — 17 300 грн, у Софіївській Борщагівці — 16 000 грн, а у Вишневому та Броварах — по 14 000 грн.

Найпоширеніша ціна оренди однокімнатних квартир у вересні — 14 000–16 000 грн: саме на цей діапазон припадає 440 оголошень. За версією M2bomber, найчастіше "однушку" здають за 15 000 грн — за такою ціною йде 6,5% пропозицій.

Двокімнатні та трикімнатні квартири

Двокімнатні квартири в Києві на початок вересня коштували в середньому 26 000–20 800 грн, тоді як у серпні діапазон був 27 000–21 600 грн — це мінус 3,7%. Найдорожчі варіанти знову в Печерському районі — 49 300 грн, Шевченківському та Голосіївському — по 31 400 грн, Подільському — 30 000 грн. Найдешевші "двушки" — у Дніпровському районі за 15 000 грн і Деснянському за 12 000 грн.

Середня вартість оренди трикімнатної квартири, яку реально здали, у вересні становила 31 900 грн — на 3,91% більше, ніж 30 700 грн місяцем раніше. Натомість у самих оголошеннях власники просять значно більше: середня ціна пропозицій — 44 200 грн (мінус 1,34% до серпня). У Печерському районі трикімнатні квартири в оголошеннях доходять до 71 700 грн.

Як нагадує Dilo з посиланням на "ЛУН Статистика", такий розрив означає, що ціни в оголошеннях часто не збігаються із сумами, які готові платити орендарі, тому власники поступово коригують свої запити під реальний ринок.

На що орієнтуватися орендарю

Перед підписанням договору варто порівняти заявлену ціну із середньою по району. Найбільше пропозицій "однушок" зосереджено в діапазоні 14 000–16 000 грн, а "двушок" — 15 000–20 000 грн, тож якщо за звичайну панельку чи хрущовку (12 000–15 000 грн) просять значно більше, є сенс торгуватися або шукати далі.