Владельцы квартир смогут требовать ремонт или компенсацию

Какую гарантию введут для новостроек

Правительство поддержало инициативу по усилению гарантий для владельцев нового жилья. Гарантийный срок предлагают установить не менее чем на 10 лет, а отсчитывать его будут с момента принятия объекта в эксплуатацию. Об этом сообщает Правительственный портал.

Важно: сейчас эти правила еще не работают — соответствующие изменения должны окончательно закрепить на уровне закона. Когда норма вступит в силу, за качество объекта на протяжении всего гарантийного срока будет отвечать заказчик строительства или его правопреемник.

Гарантия будет касаться завершенных объектов недвижимости, которые уже приняты в эксплуатацию. В то же время она не будет распространяться на индивидуальные, садовые и дачные дома, которые возводят на основании строительного паспорта, а также на отдельные объекты класса последствий СС1, если их строили хозяйственным способом.

Что сможет требовать владелец квартиры

Если после ввода дома в эксплуатацию выявят недостатки, которые мешают нормально пользоваться жильем, владелец сможет требовать их устранения. Наличие таких дефектов должен подтвердить сертифицированный специалист после обследования объекта.

После обращения владельца заказчик будет иметь 30 дней, чтобы предложить способ устранения недостатков и сроки ремонта — или предоставить обоснованный отказ. У владельца будет 7 дней, чтобы согласиться с предложенным вариантом или отказаться от него. Если согласится — заказчик должен устранить недостатки в определенные сроки.

Что делать, если обнаружили недостатки

Владелец сможет и сам организовать ремонт или привлечь других специалистов. В таком случае заказчик строительства должен полностью компенсировать расходы на ремонт.

Практический алгоритм для владельца выглядит так: сначала — обследование объекта сертифицированным специалистом, который зафиксирует дефекты; далее — обращение к заказчику строительства; затем — ожидание ответа в течение 30 дней. Если заказчик молчит или отказывает безосновательно, владелец может отремонтировать жилье самостоятельно и требовать возмещения расходов.