Цены на жилье: Киев сравнялся по стоимости с Луцком, а Ужгород бьет абсолютные рекорды

Серия массированных российских атак снова меняет карту цен на украинском рынке жилья: аренда в Киеве и Одессе пошла вниз, в то время как на западе страны продолжает стремительно дорожать. Только за последний месяц однокомнатные квартиры в столице подешевели на 3% – до 18 тыс. грн. В то же время, в Одессе цены просели сразу на 11% - до 13,4 тыс. грн.Об этом свидетельствуют данные маркетплейса недвижимости Лун.Почему дешевеет аренда в Киеве и ОдессеПо словам аналитиков, удешевление связано с серией интенсивных обстрелов обоих городов. Одесса в течение последнего месяца регулярно подвергалась атакам на энергетическую инфраструктуру, а Киев пережил несколько волн массированных ударов, в том числе с разрушениями жилых домов.Руководитель Лун Статистики Людмила Кирюхина отметила, что с 2022 года обстрелы почти не влияли на цены аренды в экономически активной столице - рынок адаптировался, несмотря на регулярные атаки."То, что мы видим сейчас в Киеве, – первый за длительное время сигнал, что интенсивность ударов в столице снова сказывается на готовности платить за аренду в конкретном городе", – подчеркнула она.Запад страны дорожаетВ западных регионах цены на аренду, напротив, растут. Самым дорогим городом остается Ужгород – 29,1 тыс. грн за однокомнатную квартиру, цена выросла на 8% в месяц и на 40% в год. Во Львове аренда подорожала на 9% за месяц, до 26,9 тыс. грн, а за год – на 43,5%. В Ивано-Франковске квартиры подорожали на 11% в месяц, до 22,4 тыс. грн, годовой рост составляет 42%.Для сравнения, киевская цена аренды сейчас находится на уровне прошлого года и уже сравнялась с Днепром, Луцком (по 18 тыс. грн), Тернополем (17,9 тыс. грн) и Черкассами (17 тыс. грн).Рынок остается активнымНесмотря на понижение цен, спрос на аренду в Киеве и Одессе не падает. Однокомнатная квартира в столице сдается в среднем за четыре дня, в Одессе – за пять, во Львове – за шесть. Аналитики связывают это с внутренней миграцией между городами и районами, а также с тем, что арендаторы чаще обращают внимание на автономное отопление, питание и наличие укрытия рядом с жильем.