Ціни на житло: Київ зрівнявся за вартістю з Луцьком, а Ужгород б'є абсолютні рекорди

Серія масованих російських атак знову змінює карту цін на українському ринку житла: оренда в Києві та Одесі пішла донизу, тоді як на заході країни продовжує стрімко дорожчати. Лише за останній місяць однокімнатні квартири у столиці подешевшали на 3% - до 18 тис. грн. Водночас у Одесі ціни просіли одразу на 11% - до 13,4 тис. грн.

Про це свідчать дані маркетплейсу нерухомості "Лун".Чому дешевшає оренда в Києві та ОдесіЗа словами аналітиків, здешевлення пов'язане із серією інтенсивних обстрілів обох міст. Одеса протягом останнього місяця регулярно зазнавала атак на енергетичну інфраструктуру, а Київ пережив кілька хвиль масованих ударів, зокрема з руйнуваннями житлових будинків.Керівниця Лун Статистики Людмила Кірюхіна зазначила, що з 2022 року обстріли майже не впливали на ціни оренди в економічно активній столиці - ринок адаптувався попри регулярні атаки."Те, що ми бачимо зараз у Києві, - перший за тривалий час сигнал, що інтенсивність ударів у столиці знову позначається на готовності платити за оренду в конкретному місті", - наголосила вона.Захід країни дорожчаєУ західних регіонах ціни на оренду, навпаки, зростають. Найдорожчим містом залишається Ужгород - 29,1 тис. грн за однокімнатну квартиру, ціна зросла на 8% за місяць і на 40% за рік. У Львові оренда подорожчала на 9% за місяць, до 26,9 тис. грн, а за рік - на 43,5%. В Івано-Франківську квартири подорожчали на 11% за місяць, до 22,4 тис. грн, річне зростання становить 42%.Для порівняння: київська ціна оренди зараз перебуває на рівні минулого року і вже зрівнялася з Дніпром, Луцьком (по 18 тис. грн), Тернополем (17,9 тис. грн) та Черкасами (17 тис. грн).Ринок залишається активнимПопри зниження цін, попит на оренду в Києві та Одесі не падає. Однокімнатна квартира в столиці здається в середньому за чотири дні, в Одесі - за п'ять, у Львові - за шість. Аналітики пов'язують це з внутрішньою міграцією між містами та районами, а також із тим, що орендарі дедалі частіше звертають увагу на автономне опалення, живлення та наявність укриття поруч із житлом.