Житло подорожчало за рік: Ужгород та Херсон б'ють рекорди

Медіанна вартість однокімнатних квартир за рік зросла майже в усіх обласних центрах України, а розрив у цінах залишається величезним: від 12 тисяч доларів у Херсоні до 78,3 тисячі доларів в Ужгороді. Такі дані публікує РБК-Україна на основі аналітики OLX Нерухомість.

Де квартири подорожчали найбільше

Найактивніше за рік дорожчали однокімнатні квартири у Хмельницькому — одразу на 20%, до 44,7 тис. доларів. Слідом за ним суттєве подорожчання зафіксували ще у п'яти обласних центрах:

• Львів — на 19%, до 77,2 тис. доларів;
• Кропивницький — на 17%, до 31,8 тис. доларів;
• Вінниця — на 17%, до 59,2 тис. доларів;
• Одеса — на 16%, до 51,9 тис. доларів;
• Івано-Франківськ — на 16%, до 50,2 тис. доларів.

Ще на 13% за рік зросли ціни в Ужгороді, Тернополі та Сумах. При цьому Ужгород лишається містом із найдорожчою медіанною «однокімнаткою» — 78,3 тис. доларів.

Скільки коштує житло в інших містах

У Житомирі медіанна ціна піднялася на 11% — до 52 тис. доларів. У Черкасах і Полтаві зростання становило по 7%: до 48,3 тис. та 39,6 тис. доларів відповідно.

У Дніпрі, Києві та Чернігові однокімнатні квартири подорожчали на 4%. У серпні 2026 року медіанна ціна становила 31,6 тис. доларів у Дніпрі, 75 тис. у Києві та 34,2 тис. у Чернігові. Запоріжжя показало мінімальне зростання серед міст, де житло дорожчало, — лише 2%, до 16 тис. доларів.

Ще на 6% зросли ціни у Чернівцях, Харкові та Миколаєві, однак вартість квартир там суттєво різниться: 60,2 тис. доларів у Чернівцях проти 25,1 тис. у Харкові та 20,5 тис. у Миколаєві.

Де житло подешевшало

Єдиними обласними центрами, де медіанна ціна однокімнатних квартир за рік знизилася, стали Рівне та Херсон. У Рівному вона впала на 5% — до 55,5 тис. доларів. У Херсоні здешевлення виявилося найпомітнішим — на 14%, до 12 тис. доларів, і це найнижчий показник серед усіх обласних центрів.

За даними OLX Нерухомість, нижчі ціни у східних і південних містах пов'язані з наближеністю до лінії фронту та безпековою ситуацією. Водночас найбільше житло дорожчає у західних і центральних регіонах, куди змістився попит.