Сертифікати єВідновлення без фінансування: кому не вистачить грошей

Власники житлових сертифікатів «єВідновлення» ризикують чекати на обіцяні державою гроші ще не один рік. Міністерство фінансів прямо визнає: понад 60 тисяч таких сертифікатів в Україні сьогодні не мають фінансування, і наявних джерел на всіх не вистачить.

Скільки коштів уже знайшли і кому їх вистачить

Йдеться про компенсацію за житло, знищене внаслідок війни. Держава шукає додаткові ресурси, щоб продовжити програму. Найближчим часом чекають остаточного схвалення Світовим банком траншу на 112,5 млн євро в межах гарантійного механізму ЄС/UIF — ці гроші спрямують на виплати за «єВідновлення» для ремонту пошкоджених будинків і квартир.

Ще 100 млн євро за проєктом HOME, який реалізують за підтримки Банку розвитку Ради Європи, дозволять протягом цього року профінансувати приблизно 3,6 тисячі житлових сертифікатів. Натомість у черзі на гроші — понад 60 тисяч сертифікатів, тож потреба залишається значно більшою за наявний ресурс.

Що дозволяє зробити сертифікат

Житловий сертифікат «єВідновлення» видають для придбання нового житла замість зруйнованого. Його можна витратити на купівлю квартири чи будинку, вкласти в майбутню нерухомість або спрямувати як перший внесок за програмою «єОселя». Термін дії сертифіката — п'ять років.

Однак сам факт наявності сертифіката не означає, що гроші вже зарезервовані: спершу власник має отримати саму можливість зарезервувати кошти на купівлю житла. Цього зараз і чекають десятки тисяч людей.

Що робити після резервування коштів

Коли кошти за сертифікатом зарезервують, в отримувача є 30 днів, щоб знайти житло й підписати договір купівлі-продажу. Подати заявку на резервування можна через «Дію», ЦНАП або нотаріуса. Далі власник обирає квартиру чи будинок, подає заяву про фінансування придбання на суму із сертифіката, а саму угоду оформлюють у нотаріуса.

Важливий нюанс: якщо обране житло коштує дешевше за суму компенсації, різницю отримувачу не доплачують. Це варто враховувати ще на етапі пошуку квартири чи будинку.

Окрема програма житлових ваучерів для ВПО

Паралельно працює житлова підтримка внутрішньо переміщених осіб із тимчасово окупованих територій. За даними Мінфіну, фінансування потребують близько 36 804 житлових ваучерів, заявки на які вже схвалили місцеві комісії. До кінця року очікують 80 млн євро, яких, за оцінкою відомства, вистачить більш ніж на 2 тисячі ваучерів.

На першому етапі програма охоплює ВПО, які виїхали з тимчасово окупованих територій і мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни. Водночас ваучер і сертифікат «єВідновлення» — це різні інструменти, і скористатися обома одночасно не можна.