Как купить жильё по сертификату "єВідновлення": 5 шагов через "Дію"

Украинцы, чьё жильё было разрушено в результате боевых действий, могут купить новую квартиру или дом по жилищному сертификату "єВідновлення". Государство компенсирует стоимость утраченной недвижимости, но чтобы использовать деньги, нужно пройти путь от выбора жилья до нотариальной сделки — и всё это в ограниченный срок.

Программа работает так: сумму компенсации определяет специальная комиссия по формуле, утверждённой правительством. Когда решение принято, информация о сертификате появляется в приложении "Дія" и хранится в Реестре повреждённого и уничтоженного имущества. Как сообщает портал Новини.LIVE со ссылкой на "Дію", сам сертификат действует пять лет с момента получения.

Кто может получить жилищный сертификат

Рассчитывать на компенсацию могут владельцы недвижимости, уничтоженной после 24 февраля 2022 года, если жильё не подлежит восстановлению. Обязательные условия: оно должно располагаться на неоккупированной территории Украины или в зоне активных боевых действий, а право собственности должно быть внесено в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Сколько времени даётся на покупку

Здесь важно не расслабляться. Хотя сертификат действует пять лет, после бронирования средств на сделку отводится лишь 30 дней. Если квартира ещё не выбрана или документы не проверены, есть реальный риск не успеть. Поэтому бюджет, район и готовность продавца работать по программе стоит определить ещё до подачи заявления на бронирование.

Пошаговая инструкция: как купить квартиру

Чтобы использовать деньги с сертификата, владельцу нужно пройти пять этапов.

Шаг 1. Выбрать жильё

По сертификату можно приобрести квартиру, частный дом, комнату или другое жилое помещение — как на первичном, так и на вторичном рынке. Также его разрешено использовать для инвестирования в жильё на этапе строительства или как первый взнос по программе "єОселя". Перед выбором стоит проверить документы на объект и выяснить, готов ли продавец заключать сделку с государственной компенсацией.

Шаг 2. Подать заявление на бронирование средств

Заявление подаётся бесплатно через услугу "Бронирование средств по жилищному сертификату" на портале "Дія". Для этого нужно авторизоваться в кабинете, выбрать нужный сертификат, обновить контактные данные и подписать заявление.

Шаг 3. Дождаться подтверждения

После подачи заявления следует дождаться уведомления о резервировании средств. Срок обработки зависит от электронной очереди и наличия финансирования — если денег временно не хватает, заявка может ожидать, и сразу подписывать договор не получится.

Шаг 4. Подготовить документы для нотариуса

После подтверждения бронирования нотариус проверяет документы покупателя и продавца, право собственности на объект и условия расчётов. Отдельно нужно согласовать процедуру прекращения права собственности на уничтоженное жильё — этот юридический этап стоит закрыть ещё до подписания договора купли-продажи.

Шаг 5. Оформить куплю-продажу

Стороны подписывают договор у нотариуса, сертификат указывают как способ оплаты, а зарезервированные средства перечисляют на счёт продавца. После завершения сделки покупатель оформляет право собственности на новое жильё.

Какие документы нужны

Оформить бронирование можно не только онлайн, но и через ЦНАП или у нотариуса. Для этого понадобятся паспорт, регистрационный номер учётной карточки налогоплательщика и информация о ранее поданном заявлении на компенсацию.

Что делать, если сертификата не хватает

Если выбранное жильё дороже суммы компенсации, разницу можно покрыть несколькими способами: поискать более дешёвый объект или использовать сертификат как первый взнос по программе "єОселя" — если покупатель соответствует её требованиям. Порядок доплаты стоит заранее согласовать с нотариусом.