37% украинцев готовы купить жилье в кредит: какую ставку считают приемлемой

В третьем квартале 2026 года 37% украинцев рассматривали возможность приобрести жилье в кредит или в рассрочку. Об этом свидетельствуют данные исследования OLX Недвижимость, на которые ссылается Concord Fintech. Показатель практически не изменился по сравнению с прошлым годом — тогда такой вариант рассматривали 38% опрошенных.

Главными условиями, при которых люди готовы взять ипотеку, респонденты называли стабильный доход, доступные процентные ставки и надежные государственные программы. Именно на них держится весь спрос: без гарантий со стороны государства большинство колеблющихся так и не решается на долговые обязательства.

Как украинцы планируют покупать: «єОселя», рассрочка и банки

Самым популярным инструментом остается государственная программа «єОселя» — воспользоваться ею планируют 16% респондентов. Еще 8% рассматривают другие кредитные программы банков, а 13% — покупку непосредственно в рассрочку от застройщика.

Осведомленность о «єОселе» заметно выросла: в третьем квартале 2026 года о программе знали уже 80% потенциальных покупателей, тогда как в конце 2024-го — лишь 69%. Фактически ею воспользовались 4% опрошенных, однако доля тех, кто еще не брал ипотеку, но планирует это сделать, достигла 47%.

Вопрос ставки — решающий

Процентная ставка остается ключевым барьером. Целых 90% потенциальных заемщиков считают приемлемой годовую ставку не выше 5%: 45% назвали предел до 2%, еще 45% — в диапазоне 3–5% годовых.

Среди преимуществ кредита или рассрочки респонденты чаще всего называли возможность быстрее получить собственное жилье (54%) и фиксированные ежемесячные платежи, которые облегчают планирование бюджета (43%). Отдельно ценят фиксацию платежей именно в гривне — так удается избежать валютного риска.

Почему остальные не берут ипотеку

Среди тех, кто не рассматривает кредит или рассрочку, главным барьером стало нежелание брать на себя долговые обязательства — так ответили 48%. Еще 45% не хотят переплачивать по процентам, 33% сдерживает нестабильная экономическая ситуация и военные риски, а 28% называют нынешние условия кредитования слишком невыгодными.

В более широком смысле покупку жилья тормозят война и связанные с ней риски (56%) и высокие цены на недвижимость (53%). Экономическую неопределенность отметили 42%, недостаточный доход или отсутствие сбережений — 35%, высокие ставки по кредитам — 32%.

Примечательно, что 78% опрошенных признались: частота российских атак так или иначе влияет на их планы по покупке недвижимости. Для 51% это влияние существенно, еще для 27% — частично.