Блокада портов бьет по владельцам паев: кто рискует остаться без арендной платы

Блокировка черноморских портов поставила под удар не только крупные агрокомпании, но и миллионы украинцев, которые сдают свою землю в аренду. Если аграрии не получат денег за экспортированное зерно, они не смогут выплатить арендную плату за паи — а для многих сельских семей это один из немногих стабильных источников дохода.

Сколько Украина экспортирует и почему этого мало

О риске задержек заявил заместитель главы Всеукраинской аграрной рады (ВАР) Денис Марчук, информирует газета «Сільський Господар». По его словам, в сентябре показатель экспорта составил около 46%, и в октябре держится примерно на том же уровне — это около 2,4 млн тонн аграрной продукции.

В то же время, с учетом нынешнего урожая и переходных остатков, Украине нужно вывозить не менее 6 млн тонн ежемесячно. Из-за ограниченных возможностей экспорта внутренние цены на продукцию остаются очень низкими, а аграрии уже несут значительные финансовые убытки.

Кто первым ощутит проблему

В ВАР подчеркивают, что кризис экспорта затрагивает не только товаропроизводителей, но и их работников и владельцев земли. Всего в Украине около 7 млн владельцев земли, и значительная часть из них передает участки в аренду.

Если аграрий не получит средств за продукцию, он не сможет выплачивать арендную плату за паи.

Для многих жителей села арендная плата за землю — один из основных источников дохода. Если эти выплаты начнут задерживать, пострадают и бюджеты: государство недополучит налог на доходы физических лиц и военный сбор, которые начисляются с арендной платы.

Чем все может обернуться весной

Дополнительным вызовом становится финансирование следующей посевной. По словам Дениса Марчука, сев озимых выполнен лишь примерно на 70% от запланированного, хотя по погодным условиям работы уже должны были завершаться.

Для весенней посевной кампании 2027 года аграриям понадобится более 300 млрд грн. Из-за нехватки экспортных поступлений и приближения сроков погашения кредитов часть хозяйств может оказаться на грани дефолта, что грозит остановкой деятельности тысяч аграрных предприятий.

Что стоит проверить владельцу пая

Если земля сдана в аренду, в договоре обычно прописаны сроки и порядок выплаты арендной платы — прежде всего стоит свериться именно с ними. Задержку платежа фиксируют письменным обращением к арендатору, а в случае систематической неуплаты можно начислить пеню, если она предусмотрена договором, и обратиться в суд за взысканием долга.