Блокада портів б’є по власниках паїв: хто ризикує лишитися без орендної плати

Блокування чорноморських портів поставило під удар не лише великі агрокомпанії, а й мільйони українців, які здають свою землю в оренду. Якщо аграрії не отримають грошей за експортоване зерно, вони не зможуть виплатити орендну плату за паї — а для багатьох сільських родин це одне з небагатьох стабільних джерел доходу.

Скільки Україна експортує і чому цього замало

Про ризик затримок заявив заступник голови Всеукраїнської аграрної ради (ВАР) Денис Марчук, інформує газета «Сільський Господар». За його словами, у вересні показник експорту становив близько 46%, і в жовтні тримається приблизно на тому ж рівні — це близько 2,4 млн тонн аграрної продукції.

Водночас, з урахуванням нинішнього врожаю та перехідних залишків, Україні потрібно вивозити щонайменше 6 млн тонн щомісяця. Через обмежені можливості експорту внутрішні ціни на продукцію залишаються дуже низькими, а аграрії вже зазнають значних фінансових збитків.

Хто першим відчує проблему

У ВАР наголошують, що криза експорту зачіпає не лише товаровиробників, а й їхніх працівників та власників землі. Загалом в Україні близько 7 млн власників землі, і значна частина з них передає ділянки в оренду.

Якщо аграрій не отримає коштів за продукцію, він не зможе виплачувати орендну плату за паї.

Для багатьох жителів села орендна плата за землю — одне з основних джерел доходу. Якщо ці виплати почнуть затримувати, постраждають і бюджети: держава недоотримає податок на доходи фізичних осіб і військовий збір, які нараховуються з орендної плати.

Чим усе може обернутися навесні

Додатковим викликом стає фінансування наступної посівної. За словами Дениса Марчука, сівбу озимих виконано лише приблизно на 70% від запланованого, хоча за погодними умовами роботи вже мали б завершуватися.

Для весняної посівної кампанії 2027 року аграріям знадобиться понад 300 млрд грн. Через брак експортних надходжень і наближення термінів погашення кредитів частина господарств може опинитися на межі дефолту, що загрожує зупинкою діяльності тисяч аграрних підприємств.

Що варто перевірити власнику паю

Якщо земля здана в оренду, у договорі зазвичай прописані строки й порядок виплати орендної плати — передусім варто звіритися саме з ними. Затримку платежу фіксують письмовим зверненням до орендаря, а в разі систематичної несплати можна нарахувати пеню, якщо вона передбачена договором, та звернутися до суду за стягненням боргу.